Avenue Ceramique 13 M, Maastricht

Op de bovenste verdieping van het markante appartementencomplex “La Fortezza” ligt dit stijlvolle penthouse met royaal terras, panoramisch uitzicht, twee slaapkamers en een privéparkeerplaats in de onderliggende garage. Gelegen aan de geliefde Avenue Céramique – schuin tegenover de stadsbibliotheek en het bruisende Plein 1992 – combineert deze woning rust, privacy en comfort met het levendige stadsleven. De iconische architectuur van Mario Botta geeft het gebouw een uniek karakter. Dankzij de ligging in het prestigieuze Céramique bevinden cultuur, horeca, winkels, station en uitvalswegen zich binnen handbereik. Het royale terras biedt een zeldzaam vergezicht over onder meer de Wilhelminasingel, de Maas en aan de achterkant tussen het gebouw door een prachtig uitzicht op het Savelsbos. Wonen in La Fortezza is genieten van ruimte, licht, uitzicht én locatie.

Bezichtig de woning alvast online binnen onze 3DVR presentatie: my.matterport.com/show/?m=jmACZy3Ahur

Indeling
- Souterrain
- Privé-parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, welke toegankelijk is via een automatisch bedienbare rolpoort.
- Privé-berging (7,5 m²).
- Fietsenstalling

Begane grond

Representatieve centrale hal voorzien van hardstenen tegelvloer, lift en video/intercominstallatie.

Achtste verdieping: Eigen overloop, toegankelijk via zowel lift als trap. Hier bevindt zich de meterkast en de stadsverwarmingsaansluiting.

Appartement:
- Hal (9 m²)
- Toilet met fonteitje
- Woonkamer met spectaculair uitzicht ca. 36 m²
- Terras ca. 17,5 m²
- Half open keuken met aanrechtcombinatie in hoekopstelling ca 8m²
- Berging met wasmachine aansluiting
- Slaapkamer 1 ca 12 m²
- Slaapkamer 2 ca 20 m² met deur naar de badkamer
- Badkamer voorzien van ligbad, douche, badmeubel ca. 8m²

Techniek
- Keuken van de volgende apparatuur: Bosch keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, Bosch magnetron/combi oven, wasemkap.
- Energielabel A Bijzonderheden
- Woonopp. 100m²
- Gebouw met een bijzondere architectonische vormgeving.
- Topuitzicht vanuit de woonkamer.
- Gunstig gelegen ten opzichte van station, stadscentrum en uitvalswegen.
- Bijdrage VvE bedragen 214 € per maand

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.