Avenue Ceramique 13 M, Maastricht

Auf der obersten Etage des bemerkenswerten Apartmentkomplexes „La Fortezza“ befindet sich dieses stilsichere Penthouse mit großzügigem Terrassenbereich, panoramischem Ausblick, zwei Schlafzimmern und einer privaten Parkmöglichkeit in der untergelegenen Tiefgarage. Gelegen an der beliebten Avenue Céramique – schräg gegenüber von Bibliothek und dem lebendigen Platz 1992 – kombiniert diese Wohnung Ruhe, Privatsphäre und Komfort mit dem animierten Stadtleben. Die ikonische Architektur von Mario Botta verleiht dem Gebäude ein einzigartiges Charakteristikum. Aufgrund der Lage im prestigeträchtigen Céramique befinden sich Kultur, Gastronomie, Geschäfte, Bahnhof und Ausfallstraßen in unmittelbarer Nähe. Das großzügige Terrassen-Dach bietet einen seltene Aussicht auf unter anderem die Wilhelminasingel, den Fluss Maas sowie von hinten zwischen dem Gebäude hindurch ein wunderschönes Panorama des Savelsbos. Leben im La Fortezza ist das Genießen von Raum, Licht, Ausblick und Lage.

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Einteilung
- Kellergeschoss
- Privater Parkplatz in einer abgeschlossenen Tiefgarage, der über eine automatisch steuerbare Rolltoranlage zugänglich ist.
- Privat-lagerung (7,5 qm).
- Fahrraum

Erdgeschoss

Repräsentative zentrale Halle mit gefliestem Boden, Lift und Video-/Interkomanlage.

Achte Etage: Eigener Flur, erreichbar per Lift sowie Treppen. Hier befindet sich der Messstellenkasten und die Stadtwärmeversorgungsanbindung.

Wohnung:
- Hal (9 qm)
- Toilette mit Springbrunnen
- Wohnzimmer mit beeindruckendem Ausblick ca. 36 qm
- Terrasse ca. 17,5 qm
- Halboffene Küche mit Eckanrichtebereich ca. 8qm
- Befestigung mit Waschmaschinenanbindung
- Schlafzimmer 1 ca. 12 qm
- Schlafzimmer 2 ca 20 qm mit Tür zur Badkammer
- Badezimmer mit Liebadschale, Dusche, Badkommode ca. 8qm

Technik
- Küche mit den folgenden Geräten: Bosch keramische Herdplatte, Kombigerät Kühlschrank/Freezer, Bosch Mikrowelle/Kombi-Herd, Waschmaschine.
- Energietag E Besonderheiten
- Wohnfläche 100qm
- Gebäude mit einer besonderen architektonischen Gestaltung.
- Ausgezeichnete Aussicht von der Wohnzimmerterrasse.
- Günstig gelegen in Bezug auf Bahnhof, Stadtzentrum und Ausfallstraßen.
- Beitrag des VvE beträgt 214 € pro Monat

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Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer die Kaufvereinbarung unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“). Falls im Wohnraum Mietgeräte vorhanden sind wie Heizkessel, Boiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden. Die Frist für eventuelle vereinbarte Auflagen (z.B. Finanzierung) beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willensakts. Der Kautionssatz/Bankgarantie ist 10% des Kaufpreises. Der Käufer muss diese innerhalb von 3 Tagen nach Ablauf der Auflagen beim zuständigen Notar einlegen. Der Käufer hat jederzeit das Recht, auf eigene Kosten eine Baugutachterprüfung durchzuführen oder andere Berater zu konsultieren, um einen guten Überblick über den Zustand des Gebäudes zu erhalten. Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jede Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Folgen davon. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt die NVM-Bedingungen.